Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce

Apartman yöneticileri dikkat! (Advertorial)

kategorisinde, 01 Kas 2012 - 19:57 tarihinde yayınlandı

2008 yılında çıkan bir yasa merkezi ısıtma sistemi kullanan binalarda belirli bazı zorunlu uygulamaları beraberinde getiriyor. 2007 yılında yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Kanunu ve 2008 yılındaki yönetmelik ile ısı kontrol ve paylaşım sistemlerinin kullanımı zorunlu kılıyor.
Artık merkezi ısıtma sistemine sahip binalar, merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanacak. Buna uymayan binaların yöneticilerine de ciddi para cezaları var. Ayrıca yeni yapılan binalarda da proje bu yasaya uygunluk içermiyorsa ilgili merciler tarafından onaylanmayacak.

Yöneticilere ceza gelebilir
2008 de çıkan bu yasayla ilgili olarak bilgisine başvurduğumuz Karhan Kömür’ün sahibi Cem Güney Karalar bize kanunun çıkış amacının enerji tasarrufu sağlamak olduğunu söyleyerek “Kanun 2008 yılında yürürlüğe girdi ama 2012 yılının mayıs ayna kadar kanuna muhatap olan binaların bu sisteme geçebilmeleri için süre tanındı. Bu süre geçtiğimiz mayıs ayında sona ermiş bulunmakta. Şu an merkezi ısıtma sistemi kullanan binalarda bu kanun çerçevesinde belirtilen sistemlerin uygulamaya konmuş olması gerekiyor. Bunun yapılmaması durumunda ise ciddi para cezaları uygulanacak. Örneğin ilk tespitte 1.600 lira. İkinci tespitte 5.000 lira üçüncüsünde ise 50.000 liralık cezalar kesilebilecek. Üstelik bu cezalar sadece yöneticilere yönelik cezalar. Yani yöneticiler bu cezaları apartman sakinleri arasında bölüştüremeyecek ve kendileri ödemek zorunda kalacaklar. Yeni yapılan binalarda ise projenin bu sisteme uygun olma şartı aranacak. Önümüzdeki süreçte enerji tüketiminin kontrol edilebilmesi açısından her binaya bir enerji kimlik kartı verilecek. Sistemin olmadığı binalara bu kartta verilmeyecek ve tabi bununda cezai müeyyideleri var.“ dedi.

Kanunun çıkış amacı tasarruf
Bu sistemlerin uygulanması sonucu önemli bir enerji tasarrufunun sağlandığını belirten Karalar “Zaten kanunun çıkış amacı da budur. Öyle ki bu sistemi uygulayan binalarda % 40’a varan enerji ve ısı tasarrufları sağlanabiliyor. Sistemin bir diğer önemli özelliği ise size dairenizin metrekaresi baz alınarak belirlenen yıllık yakıt parası artık harcadığınız enerji kadar fatura edilecek. Bu getirilen sistemde doğalgaz ya da elektrik tüketimi uygulamalarındaki gibi sayaçlı bir sistem ve dönem dönem okunarak sizin tüketiminiz belirlenerek fatura edilecek. Bununla birlikte istediğiniz taktirde kullandığınız oda dışındaki odalarda peteklerin vanalarını kısarak tasarrufa gidebileceksiniz ve faturanızdaki ısınma bedelini de bu oranda düşürme imkanınız olacak. Yani kombilerden bir farkı yok. Sabah çıkarken kıs, akşam geldiğinde de aç. Faturanızı da ona göre ödeyin. Ayrıca sistem apartman içerisinde bütün gün evinde kalanlarla sadece akşam eve gelenler arasındaki bu yöndeki adaleti de sağlamış olacak. Aslında görünmeyen bir yararı da emlak değerleri açısından ortaya çıkıyor. Merkezi ısıtma sistemi kullanan apartmandaki daireler, kombili dairelere göre bu yakıt parası konusundan dolayı daha düşük fiyatlara alıcı buluyordu. Şimdi bazı emlakçılarla yaptığımız görüşmelerde onlarda bu sistemin emlak piyasasında bir değişiklik yaratabileceğini ve aradaki değer farkını kapatabileceğini söylüyorlar.”dedi.

Belediye Tebligat yaptı
Cem Güney Karalar yeni sistemin işleyişiyle ilgilide bilgi verirken bazı önemli konulara da dikkat çekti. Konuyla ilgili olarak Bandırma Belediyesinin de apartman ve site yöneticilerine sisteme geçilmesi yönünde kanun çerçeveleri doğrultusunda tebligat gönderildiğini söyleyen Karalar “Sistem aslında çok basit ve ucuz. Üstelik maliyetini bir sene gibi kısa bir sürede amorti edip diğer senelerdeki sağlayacağı tasarruf bedelinin de cebinizde kalmasını sağlıyor. Aslında ilk senenin dışındaki diğer seneler size maliyeti kadar para kazandırmış oluyor. Kısa zamanda gerçekleştirilen bir uygulamayla sistemi oluşturan aparatlar konut içindeki peteklere monte ediliyor. Burada kullandığınız ısı kontrol edilip kaydediliyor. Anlaştığınız firmanın okuyucuları da gelip tüketiminizi okuyarak faturalandırıyor. Sistem kendi frekansında bir radyo dalgasına sahip olduğu için bu okuma işlemi konut sahiplerinin evde olmasına ihtiyaç duymadan ve onları rahatsız etmeden kapıdan gerçekleştirilebiliyor. Burada dikkat edilecek husus firmalarla yapılacak sözleşmelerin içeriğidir. Yazın herhangi bir okuma gerektirmediği için bazı firmalar kış aylarında okuma sözleşmesi yapıyor bazısı ise bunu yıllık olarak yapıyor. Burada tüketicilerin sözleşme bedellerine dikkat etmesi gerekiyor. Bazı sözleşmeler aylık bazda daha ucuz gibi görünse de yıllık maliyet olarak daha pahalıya gelebilir.Bir diğer dikkat edilmesi gereken konuda anlaşma yapılacak olan ölçüm şirketlerinin gerekli yetki belgesine sahip olup olmadığıdır. Çünkü ileride yaşanabilecek itilaflarda bu şirketlerin on yıllık enerji tüketim raporlarınızı ibraz etmek zorundalar. Bunun içinde Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğünden bir yetki belgesi alınması gerekiyor. Sistem kullanıcıları bu belge olmayan firmalara itibar etmesinler” dedi.
2008’de çıkan ve mayıs ayında süresi dolan kanunla ilgili ayrıntılar bu şekilde. Uygulamasında enerji tasarrufu sağlayan bu sistem, yükümlülük yerine gelmediği taktirde yöneticilere ciddi para cezasını da beraberinde getiriyor.

 

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Yorumlara Kapalı
twitter porno twitter porno yücel ışık